Postand note de oferta scrise de mana prin casutele postale ale caselor pe care ea le credea ca ar putea fi dispuse sa le vanda.
Ea a dezvaluit ca secretul este „scrierea unei scrisori, fotocopierea acesteia si livrarea acesteia pentru a defecta proprietatile” si a spus ca apoi „asteapta apelurile”.
Cuplul a inceput prin achizitionarea de proprietati pentru alti investitori, dar acum detin si proprietati pe care le inchiriaza pentru profit in Rugby.
Intr-un alt videoclip, doamna Newman a dezvaluit ca, in timp ce o proprietate pe care au renovat-o ar putea fi vanduta cu un profit de 30.000 de lire sterline, puteti face mai mult pe termen lung inchiriind-o in camera – castigand un profit de 14.400 de lire sterline pe parcursul unui an .
Antreprenorul isi impartaseste sfaturile pe YouTube si TikTok, dezvaluind modul in care gaseste proprietati de cumparat pentru o valoare de piata mai mica in numele investitorilor
De asemenea, cuplul ajuta la comercializarea proprietatilor facand turnee in stil vlog pe canalul lor de YouTube, aici Summer se afla in fata unei case de 1.650.000 de lire sterline din Henley, Arden
Doamna Newman a dezvaluit pe TikTok secretul din spatele imperiului ei in plina expansiune este gasirea de case deteriorate pentru investitori care nu sunt pe piata, pentru a le renova si pentru a le vinde cu profit
Cuplul a inceput prin aprovizionarea cu proprietati pentru alti investitori
De asemenea, cuplul ajuta la comercializarea proprietatilor facand turnee in stil vlog pe canalul lor de Youtube.
Explicand modul in care cuplul castiga comision de la investitori, doamna Newman a subtitrat videoclipul: „O explicatie foarte simplificata a modului in care Matt & I gasim sub valoarea de piata proprietatile OFF MARKET si obtin profit! #propertyinvesting #propertyinvestor. ‘
In videoclip, scurtul ghid explica faptul ca, dupa ce a primit apeluri de la persoane care sunt interesate sa faca o vanzare rapida pe proprietatea lor, ea aranjeaza o vizionare.
Dupa ce a facut „o multime de vizionari”, ghidul ii sfatuieste pe dezvoltatori sa „ofere la orice”, chiar daca doar ofera o oferta semnificativ mai mica decat pretul pietei.
Se concluzioneaza: „Dupa ce ati acceptat o oferta, incepeti procesul de renovare, adaugati valoare si vindeti cu profit odata finalizat! ‘
Ulterior, explicand cifrele implicate pentru proprietatea prezentata in TikTok pe canalul lor de YouTube, cuplul a spus: „Asadar, pretul de achizitie convenit a fost de 125.000 de lire sterline, iar costurile suplimentare la inceputul acestuia au fost taxele de timbru si costurile avocatului. Daca sunteti primul cumparator, nu va trebui sa platiti taxa de timbru. Amandoi au ajuns la aproximativ 5.000 de lire sterline.
„In total, ne uitam la pretul total de cumparare de 130.000 de lire sterline.
„Am avut un buget pentru intreaga renovare de aproximativ 20.000 de lire sterline, aducand suma totala cheltuita la 150.000 de lire sterline.
Perechea a inceput prin achizitionarea de proprietati pentru alti investitori, dar acum detin si proprietati pe care le inchiriaza pentru profit in Rugby
Perechea se bucura de un stil de viata generos cu masini de lux si vacante exclusive. In imagine: Cuplul dintr-o statiune din Bali
„Am facut unele comparabile in zona si pe baza a ceea ce am realizat in proprietate, valoarea de piata va fi de aproximativ 180.000 de lire sterline. Un profit de 30. hotel-wiki.win
- antena3 live
- taylor swift
- olx botosani
- ministerul justitiei
- covoare dedeman
- orsay
- teen wolf
- leroy
- cal
- cantece copii
- gsmnet
- britney spears
- tastatura gaming
- tom hardy
- momondo
- uefa euro 2020
- acatistul sf nectarie
- filme tv azi
- citate despre viata
- translator
000 de lire sterline. ‘
Dar cuplul nu a pus banii pe cont propriu, explicand ca au achizitionat proprietatea pentru un investitor „bogat in numerar, dar sarac in timp”, luand o taxa cuprinsa intre 2.000 si 10.000 de lire sterline pentru ca i-a ajutat sa gaseasca o rentabilitate atat de buna. pe o investitie.
Doamna Newman a explicat, de asemenea, ca, daca detine proprietatea, o va inchiria in camera, mai degraba decat sa o vanda.
Ea a explicat ca inchirierea intregii proprietati ar aduce aproximativ 850 de lire sterline pe luna, dar inchirierea ei pe camera ar aduce 1.800 de lire sterline pe luna.
Minus impozitul consiliului, facturile si ipoteca, acest lucru ar lasa un profit de 1.200 GBP pe luna de 14.400 GBP pe an. Cuplul foloseste aceasta strategie si in propriile proprietati de inchiriere pe care le detin in Rugby.
Doamna Newman, care a urmat scoala in SUA inainte de a se intoarce in Marea Britanie, a explicat cum si-a gasit prima oara drumul spre dezvoltarea imobiliara: „Am inceput cand aveam 16 ani intr-o agentie de inchirieri ca ucenic.
„Cand ne-am intalnit ca cuplu, am decis sa facem vanzari impreuna, listand proprietati pe un model independent, doar la comision, lucrand din greu si grabind 24/7. ‘
Bucatarie de lux in interiorul unei case din Henley pe care au vizitat-o, care prezinta accesorii elegante si sofisticate intr-un spatiu modern
Cuplul castiga bani folosind o serie de tehnici de dezvoltare a proprietatii de nisa, inclusiv vanzarea unui ghid despre cum sa obtineti proprietati
Cuplul insista asupra faptului ca nu este nevoie de „multi bani” pentru a incepe sa investeasca in proprietati, domnul Mellor explicand: „Exista atat de multe oferte fara bani in proprietate. ‘
Mai detaliat de ce functioneaza „strategia lor pentru scrisori”, intr-un videoclip de pe YouTube, cuplul a spus: „Cand scrieti o scrisoare manuala, pare mult mai personal.
„Nu arata ca niciun tip de inselatorie sau marketing, ci doar o scrisoare personala catre proprietarul respectiv. ‘
Doamna Newman a explicat apoi ce sa scrie in scrisoare, spunand: „Vrei sa incepi scrisoarea cu„ dragul proprietar ”si vrei sa te prezinti.
„Spuneti ca sunteti interesat de o proprietate din zona si stilul [locuintei lor] va intereseaza in mod special – acest lucru ii face sa creada ca le scrieti in mod special.
„Apoi, doriti sa enumerati trei sau patru beneficii principale ale vanzarii catre dvs. ‘
Domnul Mellor a continuat: „Acestea ar putea fi daca nu aveti lant [nu trebuie sa asteptati sa va vindeti propria proprietate], veti face o oferta in termen de 24 de ore si nu vor avea taxe de agent imobiliar care ar putea fi de mii de lire sterline . El a adaugat: „Functioneaza extraordinar, chiar functioneaza. ‘
Dupa vizionarea unei proprietati, duo-ul spune ca calculeaza cati bani vor fi cheltuiti pentru renovarea casei inainte de a face o oferta.
Folosind tehnica scrisorilor, cuplul spune ca le permite sa incheie oferte mai bune si sa obtina un pret mai bun, deoarece nu trebuie sa concureze cu alti investitori de pe piata libera sau sa se ocupe de agentii imobiliari.
In timp ce cuplul spune ca a inceput prin livrarea scrisorilor ei insisi la 6 dimineata, utilizeaza acum un distribuitor de pliante pentru a posta scrisorile, platind 40 de lire sterline pe 1000 de pliante publicate.
