Desi redlinarea – o forma de discriminare a imprumuturilor – a fost scoasa in afara legii de zeci de ani, cicatricile sale raman vizibile in multe comunitati din SUA, spun expertii. Cititi mai departe pentru a afla mai multe despre redlining si impactul acestuia.
Ce este redlining?
Timp de decenii, multe banci din SUA au negat ipoteci catre oameni, in special oameni de culoare din zonele urbane, impiedicandu-i sa cumpere o casa in anumite cartiere sau sa primeasca un imprumut pentru renovarea casei lor. Practica – odata sustinuta de guvernul SUA – a inceput in anii 1930 si a avut loc in toata tara. Aceasta include in multe dintre cele mai mari orase ale natiunii, cum ar fi Atlanta, Chicago, Detroit, Tampa si altele cu populatii minoritare mari.
Drept urmare, bancile si alti creditori ipotecare respingeau in mod obisnuit imprumuturile pentru imprumutatorii cu credite bazate strict pe rasa lor sau pe locul in care locuiau. Ca parte a acestei practici, firmele financiare, agentii imobiliari si alte parti au delimitat zone geografice care erau efectiv in afara limitelor pentru emiterea de imprumuturi.
Bloomberg in defensiva fata de comentariile vechi 07:46
Cercetatorii care studiaza discriminarea in materie de locuinte indica reducerea drept un factor din spatele golului bogatiei dintre negri si albi in SUA astazi. Familiile negre au pierdut cel putin 212.000 de dolari din averea personala in ultimii 40 de ani, deoarece casa lor a fost redefinita, a spus aplicatia imobiliara Redfin.
De unde vine cuvantul?
Termenul redlining este un semn al modului in care creditorii au identificat si au facut referire la cartierele cu o pondere mai mare de persoane considerate mai susceptibile de a se retrage in ipoteca. Folosind cerneala rosie, creditorii au evidentiat pe hartie harti ale partilor dintr-un oras care au fost considerate cu risc ridicat de neplata, precum si cartiere mai dorite pentru aprobarea unui imprumut. Cartierele mai riscante erau predominant negre si latino.
Copiile fizice ale acestor harti sunt stocate in Arhivele Nationale. Universitatea din Richmond are versiuni digitale de aproximativ 200 de harti utilizate odata pentru redlinare, inclusiv cea de mai jos.
In aceasta imagine digitala a unei harti folosita in urma cu zeci de ani pentru redlinarea in Chicago, zonele marcate in spectacolul roz decolorat in care creditorii au fost descurajati sa evite emiterea de credite ipotecare. Universitatea din Richmond
Robert K. Nelson, care supravegheaza proiectul inegalitatii cartografice al Universitatii din Richmond, a declarat ca hartile au fost create in orase cu 40.000 de rezidenti sau mai mult. tolkozaberi.ru Guvernul federal, prin intermediul unei agentii care a disparut acum, numita Corporatia de imprumut a proprietarilor de case, a lucrat cu agentii imobiliari locali si bancile pentru a crea hartile.
“La acea vreme, guvernul federal a numit cele mai bune practici pentru imprumuturi responsabile”, a spus el.
- curs valutar bnr
- nextgen
- antena 1
- kiss fm online
- https://hbogo.ro/activate
- download chrome
- rezultate synevo
- myelectrica
- exatlon hungary
- posta romana
- big farm
- volvo
- nemo express
- birou copii
- obiectiv vocea brailei
- internet speed test
- yopmail
- chanel
- despre seriale
- robor
Redlinarea este inca legala?
Nu. Legea federala interzice discriminarea imprumuturilor pentru locuinte, in special Legea privind locuinta echitabila din 1968 si Legea privind reinvestirea comunitara din 1977 (CRA). Prima dintre aceste legi interzice discriminarea bazata pe rasa cuiva atunci cand persoana incearca sa inchirieze sau sa cumpere o casa, precum si sa solicite o ipoteca. Actul face, de asemenea, ilegala impunerea unor rate de dobanda sau comisioane predatoare.
Conform CRA, creditorii trebuie sa urmareasca cat de des aproba si refuza imprumuturile acordate persoanelor din gospodariile cu venituri mici. Pe baza evidentelor lor, creditorilor li se atribuie o evaluare a conformitatii lor cu legea: „restant”, „satisfacator”, „trebuie imbunatatit” sau „nerespectare substantiala”.
Se mai intampla redlinarea?
Raspunsul depinde de cine intrebi. Desi bancile neaga angajarea in reduceri, unii avocati si avocati spun ca practica continua, desi sub o forma diferita.
“Nu veti vedea pe cineva cu o harta pe un perete cu linii rosii in jurul sau”, a spus Stuart Rossman, director de litigii pentru Centrul National de Drept al Consumatorilor. „Desi rareori vedem redlining, ceea ce vedem este o multime de redlinare inversa.” In redlinarea inversa, bancile se pot angaja in imprumuturi predatoare in aceleasi cartiere care au fost candva marcate ca fiind in afara limitelor pentru debitori, a spus Rossman. De exemplu, in anii care au precedat prabusirea locuintelor din 2008, creditorii ipotecari au tranzitat sute de mii de imprumuturi subprime riscante, inclusiv „fara documente” si imprumuturi cu plata generala, pentru imprumutatii cu venituri mici. Multe comunitati din orase precum Detroit si Newark inca nu si-au revenit.
Vesti bune pentru proprietarii care doresc sa refinanteze … 03:39
In 2018, Centrul National de Drept al Consumatorilor s-a alaturat Centrului de locuinte din Connecticut, intr-un proces impotriva Liberty Bank, sustinand ca compania redlineaza cartierele negre si latino din Hartford si New Haven. xtutti.com
Exista multe alte cazuri de solicitanti carora li s-a refuzat un imprumut la domiciliu din cauza rasei lor, a declarat Nikitra Bailey, vicepresedinte executiv la Centrul pentru imprumuturi responsabile. Bailey a subliniat o ancheta din 2018 facuta de grupul de advocacy, care a constatat ca solicitantii negri, latini si asiatici au fost respinsi pentru imprumuturi la o rata mai mare decat albii din multe orase din SUA.
