5ft x 11.5ft. L-am folosit destul de mult in timpul verii, dar in curand vremea mai rece va insemna ca va fi neglijata din nou pana anul viitor.
Asteptam primul nostru copil si credem ca spatiul ar face o camera de joaca grozava in viitor. Ca atare, ne jucam sa o transformam intr-o camera „adecvata”.
Fundatiile de caramida sunt acolo si este atasata la sala de mese. Am vrea sa ramana un acoperis in stil luminator, un radiator mic si usile duble spre patio.
Am avea nevoie de permisiunea de planificare pentru a face acest lucru? In plus, cat ar costa, aproximativ, sa faci si ar putea adauga valoare proprietatii?
Proprietarul acestei proprietati cu trei dormitoare cauta sa transforme sera
Myra Butterworth, MailOnline / This is Money Property expert, raspunde: Cu costurile de mutare atat de mari, nu este de mirare ca ideea de a transforma o sera este populara.
Transformarea acestei zone va poate permite sa ramaneti in casa dvs., dar sa castigati spatiul de locuit suplimentar de care aveti nevoie.
In cele din urma, veti avea nevoie de un inginer structural care sa va poata sfatui cu privire la adecvarea fundatiilor pentru o conversie in sera.
Cu toate acestea, exista cateva linii directoare care va pot ajuta la luarea deciziei.
De exemplu, nu ar trebui sa fie necesare permisiuni de planificare daca conservatorul se afla in partea din spate a casei si amprenta nu este marita.
Dar este intotdeauna cel mai bine sa solicitati un certificat de legalitate de la consiliu – un document care sa confirme ca nu era necesara planificarea.
Acest lucru va va fi util daca decideti vreodata proprietatea. M-am adresat unui expert pentru a raspunde la aceasta ultima intrebare pentru seria noastra Clinica de proprietati.
Greg Toon, fondatorul www.potentialetc. com – care este specializata in deblocarea potentialului caselor – spune: Daca va puteti converti sau nu conservatorul depinde in mare masura de reglementarile de constructie.
Motivul pentru aceasta este ca, dupa toate probabilitatile, conservatorul dvs. existent a fost scutit de reglementarile de constructie atunci cand a fost construit.
Acest lucru inseamna ca standardul structurii si, in mod important, fundatiile si nivelurile sale de izolatie, se bazau pe constructorul care a ridicat-o.
Chiar si ignorand posibilitatea ca a fost un pic de munca de cowboy, s-ar putea foarte bine ca fundatiile dvs. sa nu fie suficient de adanci pentru a transporta sarcinile suplimentare asociate cu o conversie intr-o structura mai solida.
Singurul mod de a spune este sapat o mica groapa de incercare de-a lungul peretelui pentru a masura adancimea si dimensiunea fundatiilor existente.
Un inginer structural va fi capabil sa consilieze cu privire la adecvarea fundatiilor. www.sierrabookmarking.win
- vitamina c
- amazon uk
- mature porn
- stranger things
- ziar.com
- miniprix
- thermomix
- oysho
- h&m.ro
- vremea suceava
- hervis sport
- dictionar turc roman
- scaun birou
- ikea online
- todoroki
- idojaras
- traductor
- orange contul meu
- corgi
- escorte
Descoperirile lor vor informa una dintre cele doua optiuni:
Daca conservatorul poate fi transformat depinde in mare masura de Regulamentul cladirii
Conversie – daca fundatiile sunt adecvate pentru reutilizare
Puteti indeparta panourile de geam si sa va construiti de pe peretele soclului din jurul bazei.
Daca un perete de caramida ar fi prea greu pentru picioare, o alta optiune ar fi utilizarea unor suruburi usoare, izolate, cu fata cu alunecari de caramida.
Placa ar putea avea o izolatie suplimentara asezata deasupra (sub rezerva nivelurilor de podea din interior).
Atata timp cat ramane o usa de „calitate externa” intre casa si sera transformata si un sistem de incalzire independent, acest tip de solutie ar putea ramane o sera in ochii reglementarilor, dar ar putea deveni mai mult o camera de gradina pe tot parcursul anului, in practica. – mai rece vara si mai cald iarna.
Lucrarile de conversie de acest gen ar putea costa doar 5.000 de lire sterline, dar ar trebui sa fiti foarte atenti cu detaliile pentru a evita sa para o extensie ieftina Frankenstein si potential sa devalorizeze proprietatea. Casa cu trei paturi putea vedea conservatorul transformat folosind acest design, de Greg Toon, fondatorul Potentialetc
Re-construiti – daca fundatiile si placa nu sunt potrivite
Majoritatea oamenilor sunt impinsi spre aceasta optiune mai scumpa, iar constructorul deduce deseori niste bani din factura pentru a-i vinde pe vechea sera odata ce este scos.
Este destul de populara inlocuirea conservatoarelor cu portocalii, iar multe dintre marile companii de conservatoare comercializeaza portocalii ca structuri cu mai putine dezavantaje ale unei conservatoare.
Acest lucru este adevarat, dar nu pot sa nu simt ca si acestea vor iesi. Majoritatea sunt vitrate in esenta pe trei laturi, ca o sera, dar cu un perimetru de acoperis din gips-carton cu acoperis plat, continand in mijloc o lumina de acoperis vitrata.
S-ar putea sa fi mai bine sa urmariti designul mai atemporal al unei structuri mai solide cu un tavan boltit care contine lampi de acoperis, asa cum se arata in schita mea.
In acest caz, peretele solid este orientat spre granita vecinului, iar luminile de acoperis sunt excelente pentru aerisirea spatiului in zilele toride.
O structura de acest gen poate prezenta multe dintre calitatile unei serii – multa lumina naturala, un spatiu inalt, aerisit si vedere buna la gradina – dar are avantajele adaugate de a putea controla mai bine clima si de a va simti mai la un loc cu casa, mai degraba decat ceva abordat.
Daca doriti sa scoateti usa dintre spatii si sa va conectati la sistemul de incalzire centrala, lucrarile de conversie vor necesita aprobarea controlului cladirii.
Aceasta solutie ar putea creste semnificativ valoarea casei, mai ales daca spatiul convertit face parte dintr-o familie-restaurant in plan deschis mult ceruta.
Asteptati-va ca costurile sa fie cuprinse intre 15.000 si 25.000 de lire sterline.
Orice ai ajunge sa faci, ia in considerare impactul asupra camerei adiacente din casa.
O reducere a cantitatii de geamuri pe care le are in prezent sera va duce la o camera mai intunecata dincolo. Poate largiti deschiderea dintre cele doua spatii pentru a compensa acest lucru.
Intrucat serile sunt, de obicei, in partea din spate a casei si atata timp cat nu cresteti amprenta (sau inaltimea streasinii sau a creastei), nu ar trebui sa fie necesara permisiunea de construire.
Cu toate acestea, este intotdeauna cel mai bine sa solicitati un certificat de legalitate de la consiliu.
Acesta este un document care confirma faptul ca nu a fost necesara planificarea si este util sa fie predat avocatului cumparatorului la vanzare.
