Sfarsitul unei ere pentru cladirea Flatiron (publicat 2019)

Odata cu plecarea chiriasului sau de lunga durata, cladirea se alatura unei liste in crestere a zgarie-nori clasici din New York care se reinventeaza.

Cladirea Flatiron.Credit … Calla Kessler / The New York Times

28 iunie 2019

[Ce trebuie sa stiti pentru a incepe ziua: primiti New York Today in casuta de e-mail .]

De cand cladirea Flatiron a fost ridicata la poalele parcului Madison Square din Manhattan, in 1902, a fost plina de chiriasi, dintre care majoritatea erau mici intreprinderi.

Compozitorii au gadilat tastele de pian pentru editorii de partituri. Dentistii au bazait exercitiile. La o companie, mesterii au facut fezuri pentru masoni.

Lucrurile au inceput sa se schimbe dupa 1959, cand St. Martin’s Press s-a mutat si a inceput sa se extinda, impingand birouri la plecarea altor chiriasi. Pana in 2004, compania-mama, Macmillan Publishers, preluase toate cele 21 de etaje de birouri ale cladirii.

Dar acum, la 117 ani de la deschiderea Flatiron, aceste etaje sunt libere. Ademenit de chiriile mai ieftine din centrul orasului si de sansa de a consolida personalul intr-un loc de munca modern, Macmillan s-a mutat la etajele renovate din cladirea echitabila de pe Broadway, la inceputul acestei luni.

Imagine

New York Tribune a numit odata cladirea Flatiron „o bucata de placinta zgarcita”. Credit … Hulton Archive, via Getty Images

Pentru multi din publicarea cartilor, plecarea marcheaza sfarsitul unei ere, cand autorii care se intalneau la Flatiron erau un rit de trecere.

„Viata mea publicistica s-a nascut si a crescut in Flatiron”, a spus Louise Penny, o scriitoare de best-seller care are chiar si un farmec Flatiron pe breloc. „In spatele fatadei uluitoare si faimoase era un warren de iepure, unii ar putea spune cuib de sobolan. Carti si dosare erau ingramadite peste tot. ”

Agentul literar Christopher Schelling este la fel de nostalgic. „In mod simbolic inseamna ceva”, a spus el despre miscarea lui Macmillan, amintind cum isi avertiza adesea scriitorii ca salile de conferinte din Flatiron nu erau cu siguranta la fel de elegante ca exteriorul cladirii. Dar ca asta facea parte din fascinatia locului.

„Toata lumea adora sa vina la cladire”, a spus Sally Richardson, presedintele St. Martin’s Press, care a lucrat in Flatiron timp de cinci decenii. Doamna Richardson a ajutat la organizarea unei petreceri de revedere care a atras sute de fosti angajati, inclusiv unii care au zburat din alte orase.

Desi magazinele MAC Cosmetics si Argo Tea de la nivelul solului sunt inca pline de viata, etajele de mai sus au fost tacute incepand cu 14 iunie, asteptand echipaje care vor smulge tavanele cazute si peretii despartitori, printre alte sarcini.

„In acest moment, cladirea arata teribil de ponosita”, a spus doamna Richardson, care a vorbit si despre idiosincrasia sistemului de incalzire – construit in jurul radiatoarelor din fonta – ceea ce insemna ca ar putea incepe ziua de lucru purtand o jacheta de iarna si terminand-o in un tricou fara maneci. „Este un loc ciudat”.

Imagine

„In spatele fatadei uluitoare si faimoase era un warren de iepure, unii ar putea spune cuib de sobolan”, si-a amintit un autor Macmillan. „Cartile si dosarele erau ingramadite peste tot.” Credit … Calla Kessler / The New York Times

Flatiron nu este singurul zgarie-nori clasic din New York care se reinventeaza. Empire State Building a suferit recent o renovare majora care a facut-o mai eficienta din punct de vedere energetic. Cladirea Chrysler tocmai a fost vanduta, iar noul proprietar s-a gandit sa o transforme intr-un hotel. sbagrim.ru Etajele superioare ale cladirii Woolworth, numite candva „catedrala comertului”, sunt acum apartamente de lux.

Desi nu este clar cine vor fi viitorii ocupanti ai Flatiron, va ramane o cladire de birouri, a declarat unul dintre proprietarii sai, Veronica Mainetti, presedintele Grupului Sorgente din America, specializat in renovari durabile ale cladirilor istorice. „Cladirea s-a nascut ca o proprietate comerciala si vrem sa o pastram ca atare”, a spus ea.

Harry Black de la Compania Fuller, care a construit Hotelul Plaza, cladirea Macy’s si Gara originala din Pennsylvania, a ridicat si Flatiron Building, care a fost primul zgarie-nori la nord de Union Square. El i-a comandat arhitectului din Chicago Daniel H. Burnham sa o proiecteze.



  • dolce sport
  • ceas smartwatch
  • liga 3
  • discord bot
  • olx bacau
  • maszol
  • leonardo da vinci
  • resurse crestine
  • epicgames
  • filme porno xxx
  • liga2
  • radio zu online
  • freeporn
  • mulan
  • revisal
  • adservio
  • angol magyar
  • grecia kino
  • abba
  • bichon maltez




Cladirea slaba a lui Burnham – o solutie arhitecturala inteligenta la un lot neobisnuit – s-a inaltat direct de la sol, fara retrageri, cu cele trei laturi acoperite cu ornamente din teracota de inspiratie clasica.

Criticii l-au urat; New York Tribune a numit-o „o bucata de placinta zgarcita”. Dar publicul „a fost hipnotizat”, a spus Alice Sparberg Alexiou, autorul cartii „The Flatiron: The New York Landmark and the Incomparable City Soured With It”.

La acea vreme, nu a existat nicio alta dezvoltare pe scara larga care sa inconjoare Flatiron-ul, astfel incat forma ciudata a cladirii ar face ca vantul sa biciuiasca in jurul sau. Scepticii au prezis ca va sufla, dar constructia sa robusta din otel-schelet a rezistat.

Interiorul Flatiron nu ar merge atat de bine. Ascensoarele alimentate cu apa erau faimoase lente si scurse. Miriam Berman, care a lucrat ca designer grafic in cladire in anii ’70 si ’80 si acum face tururi in Piata Madison, si-a amintit ca cabinele liftului „s-au rotit cand ai ajuns la etajul tau”, inainte de a se stabili.

Cand John Sargent, care a fost numit director executiv al St. Martin’s Press in 1996, a sosit pentru a se intalni cu personalul pentru prima data, i-a trebuit cateva minute sa urce din hol. „Cineva m-a intrebat care sunt planurile mele pentru companie”, si-a amintit el. Raspunsul sau: „Voi repara lifturile.”

Imagine

John Sargent, director executiv al Macmillan, a amenintat odata ca va rapela pe partea laterala a cladirii pentru a atrage atentia asupra ascensoarelor lente ale Flatironului … Credit Calla Kessler / The New York Times

Domnul Sargent, un nativ din New York, in aer liber, care a crescut in Wyoming si a ocupat in cele din urma biroul de varf al prow al cladirii, a devenit frustrat de incetineala procesului, asa ca a venit cu o cascadorie publicitara: El va rapela pe partea laterala a cladirea in prezenta unui reporter de ziar si a unui fotograf.

„Editorul disperat sa ajunga la parter”, a intonat el intr-un interviu recent, imaginand titlul ziarului. El nu a urmarit niciodata planul, facand apel la proprietari, care au instalat lifturi moderne in 1999.

Cladirea avea, de asemenea, ferestre cu rama de lemn imbracate in cupru, ceea ce a dus la manuscrisele care zburau in jurul birourilor si se formeaza navaliri de zapada pe pervazurile ferestrei, a spus domnul Sargent, care este acum director executiv al Macmillan. Majoritatea ferestrelor au fost in cele din urma inlocuite, dar din moment ce nu exista aer conditionat central in Flatiron, aparatele de aer conditionat individuale au continuat sa iasa din ele.

Aceste unitati vor fi eliminate in lunile urmatoare, deoarece aerul central si incalzirea vor fi instalate in cele din urma. Un nou sistem de aspersoare si o a doua scara vor fi, de asemenea, adaugate, aducand cladirea la cod. Inca o data, lifturile vor fi modernizate. Iar lobby-ul – originalul s-a pierdut cu ani in urma – va fi refacut.

Odata ce birourile interioare – configurate extraordinar din cauza formei cladirii – sunt demolate, etajele deschise, desi triunghiulare, vor fi lasate in urma.

Lucrarea ar putea costa intre 60 si 80 de milioane de dolari si ar putea dura aproximativ un an, potrivit GFP Real Estate, o companie de familie care detine zeci de cladiri in oras.

Imagine

Odata ce birourile interioare vor fi demolate, planurile de etaj deschise, triunghiulare, vor fi lasate in urma … Credit Calla Kessler / The New York Times

Proprietarii au angajat un broker de mare profil, Mary Ann Tighe, de la CBRE, o firma comerciala imobiliara, pentru a comercializa proprietatea.

„Scopul nostru este un singur chirias”, a spus ea. „Ne place ideea ca Flatiron sa fie asociat cu o singura marca”, cum ar fi Macmillan, care a lansat chiar o amprenta numita Flatiron Books in timpul mandatului sau acolo.

De Ziua Muncii, doamna Tighe spera sa poata incepe sa arate cateva dintre etajele deschise potentialilor chiriasi. Unele firme colaboratoare au facut deja oferte, potrivit proprietarilor Flatiron. scriptora.ovh Un restaurator a verificat recent ultimul etaj. O companie tehnologica importanta a vizitat de asemenea spatiul, au spus proprietarii.

Cartierul a devenit un loc popular pentru industria tehnologica. In general, cererea de chirii pentru birouri in Madison Square si Union Square a depasit cele din Midtown in 2018, potrivit Cushman & Wakefield, o companie comerciala imobiliara. Astazi, chiriile in zona sunt in medie de peste 80 de dolari pe picior patrat.

Mosette Broderick, profesor si director de studii de proiectare urbana si arhitectura la Universitatea din New York, a spus ca o cladire de reper ca Flatiron ar putea atrage si o firma europeana care doreste sa se stabileasca in New York, gasind „calitatea vintage” a construind mai atragator decat un turn de sticla nou-nout.

In acest moment, proprietarii au spus ca sunt mai concentrati pe gasirea chiriasului potrivit pentru Flatiron decat pe asigurarea unei chirii de top.

„Oamenii isi doresc, dar cine va fi cel mai bun?” a spus Jane Gural-Senders, directorul executiv si director la GFP Real Estate. De asemenea, este managerul de active al companiei Flatiron. „Vrei ceva care sa aduca maretie.”