Ce inseamna cu adevarat termenii de vanzare a proprietatilor agentilor imobiliari
- Frazele care apar in anunturile imobiliare pot deruta cumparatorii
- Acestea includ expresii precum „oferte in exces” si „un pret orientativ de”
- Agentul de cumparare Henry Pryor dezvaluie exclusiv ceea ce crede ca inseamna cu adevarat
De Myra Butterworth Pentru MailOnline
Publicat: 09:00 BST, 1 mai 2019 | Actualizat: 10:13 BST, 1 mai 2019
Cumpararea unei proprietati este suficient de dificila, cu forme ipotecare complicate si lanturi fragile in care o afacere se poate prabusi intr-o clipa.
Dar procesul de cumparare nu este simplificat cu unii dintre termenii folositi de agentii imobiliari pentru a descrie proprietatile pe care incearca sa le vanda.
De multe ori nu este suficient doar pentru a avea un pret cerut simplu, alti termeni care apar in mod obisnuit in anunturile imobiliare includ fraze precum „oferte peste”, „pret orientativ” si „pret la cerere”.
Deci, ce inseamna acestea si cata atentie trebuie sa le acordati cu adevarat atunci cand faceti o oferta? MailOnline Property a vorbit cu un agent de cumparare – care ajuta sa gaseasca locuinte si sa negocieze un pret mai bun pentru vanatorii de case – pentru a afla.
Confuz? Agentii imobiliari folosesc termeni precum „Pret la cerere” sau „POA” pentru anunturile imobiliare
Oferte peste
Am inceput cu termenul „oferte care depasesc”.
Un agent imobiliar adauga aceasta fraza in fata unui pret pentru a indica faptul ca doresc oferte mai mari decat cele mentionate, cum ar fi „oferte care depasesc 350.000 GBP”.
Dar exista un subtext al unei astfel de fraze si ceea ce spune despre pretul unei proprietati, potrivit agentului de cumparare Henry Pryor.
El a tradus-o, spunand ca, in realitate, ceea ce inseamna aceasta fraza este ca cei care vand proprietatea „vor mai mult decat merita”.
El a spus: „Un cumparator decide ce valoreaza o proprietate, proprietarul are luxul de a decide daca este suficient. ‘
Care este semnificatia din spatele expresiei „oferte in exces”?
Dar trebuie sa faci o oferta care depaseste cifra? Multi cumparatori potentiali se pot ingrijora daca nu fac acest lucru, nu va fi luat in considerare, mai ales daca ofertele sunt invitate sa fie trimise pana la o data stabilita pe proprietate.
Domnul Pryor spune: „Indiferent de pretul cerut, ar trebui sa oferiti ceea ce va merita proprietatea. Agentii sunt platiti pentru a face tot posibilul pentru clientul lor si au modalitati diferite de a face acest lucru. Unele farmec, altele flirteaza, altele batausi, unii incearca sa justifice preturile vorbind despre ce au vandut alte case sau vorbesc despre preturile pe metru patrat. Ignorati-le, licitati ceea ce valoreaza proprietatea pentru dvs.
„Asigurati-va ca subliniati avantajele ofertei dvs. aprelium.com
- vacanta de primavara 2021
- vivre
- tom cruise
- cristoiublog
- cruce
- dedeman arad
- contact bt
- video porno
- timer
- bill gates
- iphone
- telefoane ieftine
- coltar bucatarie
- unirea
- jenna ortega
- didactic
- self awb
- italia keno
- smart bet
- costume de baie
, ca aveti un avocat pregatit, ca aveti in principiu un contract ipotecar, ca oferta dvs. nu este supusa vanzarii unei alte case (speram) si ca va puteti muta la un ritm pe masura vanzatorului. Optzeci si cinci la suta din case vand mai putin decat pretul cerut, astfel incat vanzatorul dvs. nu va fi primul care va fi dezamagit.
Si a continuat sa spuna: „Daca sunteti invitat sa licitati intr-o licitatie informala, atunci licitati ca si cum ar fi o licitatie formala sau o licitatie – puneti-va cel mai bun picior inainte, licitand ca si cum ar fi cea mai buna si cea mai buna oferta si apoi daca cineva oferteaza mai mult decat ori i-a placut mai mult sau a avut mai multi bani. ‘
Pretul de ghidare
Unul dintre cei mai frecventi termeni din anunturile imobiliare este „un pret orientativ”, care poate lasa cumparatorii sa se intrebe ce sa ofere.
Domnul Pryor a explicat ca ceea ce spune aceasta fraza cumparatorilor este ca agentul considera ca merita atat de mult, dar in cele din urma nu sunt siguri. Ce inseamna expresia listelor de proprietati „un pret orientativ al„?
Pret la cerere
Una dintre expresiile vazute la casele scumpe este „pret la cerere”, care tinde sa sugereze o anumita exclusivitate cu privire la proprietate – implicatia fiind daca trebuie sa cereti pretul, nu va puteti permite.
Cu toate acestea, dl Pryor a sugerat ca ceea ce inseamna „pretul la cerere” este cu totul altceva.
El a spus: „Ceea ce inseamna cu adevarat este:„ Cel putin ne dorim detaliile dvs., astfel incat sa va putem contacta atunci cand clientul nostru se ridica si putem cita un pret sensibil ”. ‘
Ce credeti ca le spune cumparatorilor „pretul la cerere”?
Oferte invitate
Expresia „oferte invitate” apare si pe listele de proprietati, domnul Pryor sustinand ca agentul imobiliar nu are de fapt nicio idee despre pretul proprietatii si spune in schimb cumparatorilor „ne spuneti”.
Care este sensul ascuns in expresia „oferte invitate”?
Deci, ce ar trebui sa oferiti?
Domnul Pryor a sugerat ca majoritatea acestor termeni ai agentiei imobiliare nu au sens, deoarece „pretul este ceea ce cereti, valoarea este ceea ce obtineti”.
El a continuat: „Pretul cerut este un indiciu al lacomiei vanzatorului sau al entuziasmului agentului imobiliar de a obtine afacerea.
„Nu am intalnit niciodata un vanzator care crede ca proprietatea lor este mai mica decat evaluarea agentului imobiliar sau cealalta casa de vanzare pe drum. ‘
